차별화된 지식산업센터 천안 자이타워 제조형 업무형 드라이브인 분양정보 입니다.
제조업 기반에서 시작된 지식산업센터는 첨단산업 확장과 1인 기업의 증가 추세로 대형화되고 복합성을 갖춘
지식산업센터로 발전하고 있습니다.
천안 자이타워는 시공사가 개발에서부터 관리까지 GS건설만의 특별한 가치와 더불어수준 높은 품격의 기술력으로 높은 만족도를 제공하고 있습니다.
천안의 성성동에 위치한 천안자이타워는 지하 2층 ~ 지상 12층 규모로 내부는제조형, 업무형, 라이브오피스와 이를 지원하는 근린생활시설로 구성될 예정 입니다.
사업안내
충청남도 천안시 서북구 성성동 361-38
대지면적 20,669.00m2 의 대규모 천안 지식산업센터로 지하 2층 ~ 지상 12층 으로 건축 됩니다.
다양한 근린생활시설과 업무시설을 지우너하며, 이에 맞게 925대의 넉넉한 주차공간이 확보되었습니다.
드라이브인으로 연결되는 제조형 지식산업센터로 물류의 하역은 물론 근로자들의 출, 퇴근에 이르기까지
여유로운 생활이 가능합니다.
분양 / 방문문의
1668.3056
입지환경
천안 자이타워 지식산업센터의 위치만으로도 투자가치를 가늠할 수 있습니다.
근처 산업단지의 중심지로 삼성 SDI 및 디스플레이 등 산업단지와 제2일반산단, 롯데푸드 등 약 600개의 업체가 있으며,
근무자가 약 3만명 그리고 인접한 성성 지구의 8,200세대의 배후수요가 있습니다.
더불어 주변 부성지구를 포함한 주거 밀집 단지와 인근에 개발되는 생태공원 등으로 풍부한 유입이 전망됩니다.
천안자이타워는 시청과 성성지구 그리고 불당지구와 인접해 있습니다.
이 지역들은 업무시설의 공급 부족으로 천안 자이타워의 이전 수요 또한 기대되고 있습니다.
주변 업성 저수지와 수변 생태공원의 쾌적한 업무환경 조성은 천안 자이타워의 가치를 더욱 높여주고 있습니다.
방문 / 분양문의
1668.3056
천안 지식산업센터
교통환경
천안 자이타워는 우리나라 중심에 위치해 동서남북 교통의 중심지이기도 합니다.
KTX, SRT를 이용해 서울 및 부산 등 어디든 빠르게 이동할 수 있어 전국 어디든 1일 생활권을 형성하고 있습니다.
아산과 평택, 청주, 동탄과 같은 산단 밀집 지역과의 연계성이 뛰어나, 인근 성성지구와 불당지구 내
업무시설 부족으로 인하여 많은 기업들이 이전할 것으로 예상되고 있습니다.
프리미엄
천안 자이타워는 제조업에서 필수로 갖춰야 하는 특화된 설계 방식이 모두 갖춰져있는 만큼 업무 효율성 또한
높게 평가되어 있습니다.
한번의 회전으로 4개층을 이동할 수 있게 설계되어 제조업, 물류업의 업무에 보다 빠르게 이동이 가능합니다.
천안 최초로 공급되는 더블 익스프레스웨이 덕분에 차량의 진, 출입을 원할하게 하였습니다.
상, 하행선 모두 분리된 상태로 물류 이동시 안전한 이동이 가능하며, 직선방향 2개층, 회전시에는 4개층의
이동이 가능하여 차량 이동의 동선을 크게 개선하였습니다.
폭넓게 제작된 유효폭으로 2.5톤 차량이 각 호실 앞에서 편리하게 하차 작업이 가능하며,
5톤 화물용 엘리베이터 설치로 더욱 편리한 물류 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.
업무형 지시산업센터로 구분되어 있는 라이브오피스는 별도 테라스 및 광폭 테라스 그리고 옥상을 조성하여
쾌적한 환경에서 집중도 높은 업무환경으로 구성되어 있습니다.
시원하게 탁트인 높은 층고는 공간 효율성을 자랑하고 있습니다.
크리에이터와 같이 1~2인 소규모 기업의 경우 주거 기능을 겸한 라이브오피스의 선호도가 높아 이러한 부분도
선택의 메리트를 높여줄 것으로 보입니다.
다음 천안 자이타워 근린생활시설 입니다.
수요자들의 선호도가 높은 대로 사거리 코너로 신규 주거지와의 가까운 동선과 1호선 두정역 진입도로와 인접한
빠른 이동 동선은 업무의 효율성 또한 높여주고 있습니다.
방문 / 분양문의
1668.3056
자이타워 천안 라이브오피스
시설로는 편의점, 사무용품 전문점, 스크린골프, 당구장 등의 스포츠시설이 있습니다.
카페와 개성강한 식음 업종이 구성될 예정이며, 서비스를 위한 부동산, 은행, 이동통신 매장이 들어설 예정 입니다.
투자가치
기업의 경쟁력을 높여 줄 지식산업센터에서 누릴 수 있는 다양한 세제혜택!
1. 재산세 37.5% 감면
입주가능 업종 충족, 사업시설용으로 직접 사용시 재산세의 37.5% 감면 (중소기업에 한함)
2. 취등록세 50% 감면
입주가능 업종 충족, 사업시설용으로 직접 사용시 취등록세의 50% 감면 (중소기업에 한함)
3. 법인세, 소득세 50% 또는 100% 감면
수도권, 과밀억제권에서 당현장으로 본사(공장) 이전 시 50% 또는 100% 감면
투자 수요가 집중된 주경제활동 인구인 30 ~ 50대의 높은 비율로 인해 수익형 부동산에 대한 수요가 풍부합니다.
우수한 입지와 더불어 업무의 효율성을 극대화시킨 천안 자이타워 입니다.
약 180만 평의 대규모 클러스터가 예정되어 있는 천안 지식산업센터 자이타워의 미래가치!
작은 궁금함도 그냥 지나치지 마시고 연락주세요.
전문 컨설턴트가 자세한 안내 도움드리께요.
여러분의 투자가 언제나 성공투자가 될 수 있도록 함께 하겠습니다.
방문 / 분양문의
1668.3056
천안 자이타워 지식산업센터
고민은 수익의 시기를 늦출뿐 입니다.
오늘도 성투하세요!
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