광교택지개발지구에 들어서는 지식산업센터 시그니처 광교 2차에는 도보로 이동이 가능한 신분당선이 자리하고 있습니다.
역세권이라는 경쟁력을 보유한 시그니처 광교 2차, 호매실 구간 연장사업도 오는 2023년 착공이 예정되어 철도교통까지 더욱 우수할 것으로 전망되고 있습니다.
직주근접의 수요를 끌어당기는 지식산업센터로 시장에서 더욱 각광받고 있는 시그니처 광교 2차는 경기바이오센터, 차세대융합 기술원, 한국나노기술원, 경기과학기술원, 경기중소기업종합지원센터, 경기신용보증재단 등 IT, 바이오, 첨단사업 관련 기관이 있는 광교테크노밸리와 인접해 있어 인근 산업 활성화의 중심에 위치하고 있습니다.
투자와 실입주 기업 모두가 선호하는 입지조건과 미래의 가치를 가지고 있는 시그니처 광교 2차에 별동으로 올라오는 기숙사가 드디어 오픈되었습니다.
지상 1층에서 지상 7층까지 전용면적 12평에서 27평까지 다양한 평형대로 구성된 기숙사는 전 호실에 2.4m의 높은 층고와 발코니가 적용되어 채광과 환기에 우수함을 가지고 있습니다.
거기에 일부 타입에는 5.5m의 층고가 적용되어 복층구조로 발코니와 테라스, 펜트리까지 함께 제공되고 있습니다.
시그니처 광교 2차 사업개요
현장 : 시그니처 광교 2차 지식산업센터
주소 : 경기도 용인시 수지구 상현동 1187
대지 면적 : 7,968.30 m2 / 2,410.41평
연면적 : 32,191.80 m2 / 9,738.01평
용도 : 공장(지식산업센터, 기숙사), 근린생활시설
주차 대수 : 225대 (법정대비 192.31%)
- 업무형 지식산업센터 : 지하 4층 ~ 지상 10층 (136실)
- 기숙사(별도) : 지상 1층 ~ 지상 7층 (57실)
- 상가 : 지하 1층 ~ 지상 1층 (13실)
준공 예정 : 2025년 10월
시공 건설사 : 한화건설
업무형 지식산업센터 그리고 분양가 는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
광교 시그니처2차 지식산업센터 상현역 역세권 분양 중 호실 안내
광교 마지막 지식산업센터 시그니처 광교 2차 입니다. 상현역 역세권에 위차한 지식산업센터로 신분당선 상현역에서 도보로 7~8분이네에 이동이 가능합니다. 광교 시그니처2차에는 지식산업센
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기숙사 안내 (시그니처 광교 2차)
광교 시그니처 2차 특화 설계
1. 일부호실을 제외한 대부분 호실에 발코니 제공
2. 매봉산, 가산천등 자연환경을 누리는 장방형 설계
3. 지하 2층까지 자연채광이 드는 썬큰, 시그니처 가든 조성
4. 3층 높이의 채광이 우수한 공간으로 계획된 1층 로비
기숙사는 별동으로 지상 1층에서 지상 7층까지 전용면적 39m2 ~ 98m2까지 총 57실로 구성되어 있습니다.
전 호실에 2.4m의 층고를 가지고 있으며, 2~4면 발코니 설계로 채광과 환기에 우수함을 갖추었습니다.
평수 안내
시그니처 광교 2차 기숙사
12평 : 12실
13평 : 1실
15평 : 21실
16평 : 6실
17평 : 1실
20평 : 2실
25평 : 1실
27평 : 1실
총 : 57실
공용으로 사용하는 휴게실과 무인 택배함, 세탁실 등 다양한 생활 편의시설이 마련되고, 공유 팩토리 내에 셀프 스토리지를 제공해 각 호실에 부족한 수납공간을 활용 가능하게 하였습니다.
기숙사 출입구에서 지식산업센터로 연결되는 짧은 동선은 생활 편의성을 높여주고 있습니다.
풍부한 임대수요
녹지비율이 높은 광교 신도시는 자연 친화적인 신도시로 평가받고 있습니다.
다른 지역에 비해 아파트의 공급이 높은 편이지만 원룸 및 빌라 등 다세대 주택의 공급률은 낮고 오피스텔 많지 않아 임대 수요층을 위한 공급은 부족한 상황입니다.
상현 역 주변으로 소호 오페스텔의 수요가 부족하기 때문에 시그니처 광교 2차의 기숙사는 풍부한 임대수요를 한 번에 받을 수 있는 높은 수요를 가지고 있습니다.
서울 중심의 강남에 높은 임대료 부담으로 인하여 쾌속 교통망을 이용한 광교 신도시로의 이동이 증가하고 있어 주택임대의 높은 전망을 보여주고 있습니다.
쾌적한 환경으로 구성된 발코니와 테라스로 기존 기숙사의 답답함을 없애고 탁 트인 기숙사의 모양을 구축하였습니다.
보기 드믄 역세권 지식산업센터의 기숙사에도 불구하고 현재 합리적인 가격으로 만나 보실 수 있습니다.
방문 / 분양문의
1668-3056
분양가 안내
39m2는 전용 12평 형대로 분양가는 4억 원대
51m2는 전용 15평 형대로 분양가는 5억 원대
평당 1,600 ~ 1,700만 원대
주변 비슷한 타입에 대한 시세는 59m2와 84m2의 경우 8 ~ 10억 이상으로 시그니처 광교 2차 기숙사와 비교해 보면 상대적으로 높은 가격이 형성되어 있습니다.
시세 대비 저렴하게! 합리적인 가격! 으로 분양받을 수 있는 최적의 조건입니다.
대출한도
시그니처 광교 2차 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 구분되어 있습니다.
취득 시에 주택수에 포함 없이 분양을 받으실 수 있습니다.
대출은 개인의 신용상태에 따라 차이가 날 수 있으며, 최대 70%의 높은 대출 한도가 가능합니다.
- 분양계약 시 계약금 10%
- 중도금 대출 무이자
- 잔금 20 ~ 30%
ex) 15평 분양 / 분양가 1억 / 대출 70%
- 계약금 10% ㅣ 1,000만 원
- 중도금 70% ㅣ 무이자 대출
- 잔금 20% ㅣ 2,000만 원
총 필요 자금 ㅣ 3,000만 원
시그니처 광교 2차 지식산업센터
광교라는 이름만으로 가치를 인정받는 시그니처 광교 2차 지식산업센터입니다.
처음 접하는 분들이라면 낯설을 수 있는 부동산입니다.
하지만 아파트와 같은 부동산에 비해 수익에서 다소 낮을 수 있지만 비교적 낮은 소액으로 투자가 가능하고 임대를 일반인이 아닌 기업을 대상으로 하고 있기에 보다 안정적인 임대 수익이 가능한 수익형 부동산입니다.
늦었다 생각하는 지금이 적당한 시기일 수 있습니다.
최적의 시기는 아니지만 요즘 같은 분위기에 지식산업센터는 소액으로 투자를 시작하는 수익형 부동산 중에는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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